合肥恒盛皇家花园，合肥恒盛皇家花园在什么地方
文章来源：花田百科丨
最后更新：2024-07-15 14:13:08
恒盛皇家花园
恒盛皇家花园是菱湖商圈内的优质小区，小区位于合肥市庐阳区，小区建成于2013年，开发商是恒盛颐丰（合肥）房地产开发有限公司，小区物业是盛全物业服务股份有限公司合肥分公司。
小区概况
小区整体已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区宜居程度方面，小区有着2.8的容积率，小区规划合理，合肥恒盛皇家花园在什么地方，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
6个月内，恒盛皇家花园成交量排在菱湖区域内第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型丰富多样，79㎡的2居、133㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在105万到200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
教育配套
1、合肥市南门小学恒盛皇家花园校区的环境好，该校区的环境优美每天都有专门的清洁人员进行卫生的清洁工作将环境打扫的一尘不染。2、合肥市南门小学恒盛皇家花园校区的师资力量好，该校区中招聘的教师都是本科以上学历，给学生最。
小区有一个对口的普通学校，为南小恒盛皇家花园校区，是一所公立学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
恒盛皇家花园集高档住宅、星级酒店、18000平米大型超市、商业街区等物业形态于一体，同时还配有奢华的社区活动中心、独享的社区幼儿园。售楼地址：蒙城北路与连水路交口东南角(项目现场)售楼热线：0551-2916666、2983777 北城未来会。
健康医疗
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
综合评分 2.5分
价格优势明显 3分
1、周边配套不完善。恒盛皇家花园周边组团楼盘较少，未来交房后，周边商业配套可能不是很全面，内部商铺仅满足内部需求而已。2、同时未来北城建设圈内主要以双凤工业园为中心，且需要时间。3、恒盛皇家花园西边仅靠发电厂，对环。
目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
不是回迁房，恒盛皇家花园位于如皋如城镇，用地面积约127579㎡，基地整体较为规整，东西长约346米，南北长约402米，场地基本成矩形状。东起志颐路，与居住区相邻；西至花市路，即204国道，交通便捷；南邻宁海西路商业街，距。
教育配套普通 2分
交通配套不便 2分
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
城市：合肥 楼盘名称：合肥恒盛皇家花园 公交线路：乘坐5、7、45、117、232路公交车到陈塘下，或乘坐46路、232路到阮小郢下。其他交通方式：楼盘位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路 （所载信。
医疗配套齐全 3分
在合肥市庐阳区阜阳北路。经在百度地图查询，合肥芦阳区恒盛皇家
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